Hoy charlamos con el Inversor venezolano Juan Carlos Briquet Mármol para aprender más sobre el tema y producir ciertas ideas de inversión.
Posiblemente haya visto programas de televisión sobre cómo cambiar de casa y conseguir ganancias. ¡Prosiga leyendo para obtener consejos sólidos!
Haga su investigación antes de invertir en bienes raíces. Busque entre cincuenta y cien propiedades en la ubicación que desee y tome notas sobre ella. Las cosas para enumerar incluyen costes actuales, ganancias de alquiler proyectadas y costos actuales. Esto le ayuda a descubrir qué ofertas hay en esa área.
Jamás invierta su dinero en una propiedad que no haya sido inspeccionada por un inspector de propiedades independiente. Como nos cuenta Juan Carlos Briquet Mármol los vendedores que contratan a su inspector pueden utilizar profesionales que se inclinan hacia ellos. Necesita inspecciones neutrales o bien informes de un profesional en quien pueda confiar.
Busque a otras personas que compartan su interés y trate de aprender unos de otros. Hay bastantes personas que invierten en bienes raíces. Probablemente haya muchos conjuntos que se están formulando en su área y que se enfocan en la inversión inmobiliaria. En caso contrario, existen muchos foros online donde puede charlar con inversores. Métete en la mezcla y aprende de tus compañeros que pueden enseñarte.
Para Juan Carlos Briquet Mármol si vives en USA es conveniente transferir su 401 (k). Aunque no puede invertir de manera directa en bienes raíces en una cuenta 401 (k), puede transferir su 401 (k) a una IRA libre de impuestos y después utilizar los ingresos para invertir en bienes inmobiliarios.
Contrate una http://d.hatena.ne.jp/video/youtube/DQOHAOTTCQw empresa de gestión inmobiliaria reconocida. Si compra bienes inmobiliarios por medio de una IRA, no puede regentar activamente la propiedad. Para disfrutar de los beneficios fiscales de su IRA, debe contratar a una persona o bien agencia externa para que realice el mantenimiento de la propiedad, cobre el alquiler y administre activamente la inversión.
Cuidado con el fisco: Monitoree el flujo de caja con frecuencia. Si compra bienes inmobiliarios por medio de una cuenta de jubilación, todos los fondos usados para adquirir la propiedad deben provenir de la cuenta, y cualquier ingreso, como ingresos por alquiler o bien ingresos por ventas, debe devolverse a la IRA. Si prosigue estas limitaciones, su inversión inmobiliaria tendrá pocas o bien ninguna ramificación fiscal, como todas las otras inversiones dentro de su IRA, explica Juan Carlos Briquet Mármol.
No cree una propiedad solo por las inversiones que tiene. Investigue cada propiedad a fondo antes de invertir y recuerde que la calidad es más importante que la cantidad. Esto protegerá en gran medida la integridad de sus inversiones.
Investigue un tanto sobre el gobierno de la ciudad para cualquier mercado inmobiliario en el que esté considerando invertir. Debería crearse un sitio web oficial para esa urbe. Puede ver detalles de planificación de la urbe y otra información que puede afectar los precios futuros de las propiedades inmobiliarias. Una ciudad sería una buena inversión.
Trate de sostener sus propiedades a poca distancia unas de otras. Esto le deja reducir sus propiedades. Asimismo le dejará transformarse en un especialista en el mercado en esa área particularmente.
No hagas ningún tipo de mercado inmobiliario a menos que tengas un colchón. Este dinero extra será útil para cualquier reparación o gasto como reparaciones menores. Otra razón para separar algo de dinero es si no puede arrendar la propiedad. Aún tiene gastos que abonar aun cuando su propiedad no está ocupada.
Tenga paciencia, en tanto que las compañías de inversión no siempre dan sus frutos de inmediato. Deberías tener dinero en el banco. Querrás trabajar en el bate. Hay una gran cantidad de gastos que brotan al invertir y administrar bienes raíces. Podría perderlo todo si no tiene un flujo de ingresos confiable que no sea consistente y bueno, asevera Juan Carlos Briquet Mármol.
No permita que una propiedad consuma su tiempo en una sola oferta. Cualquier cosa que requiera demasiado tiempo de su parte no es un "trato" real. Significa que no tienes otras ofertas.
Recuerde que invertir y dirigir propiedades requerirá tiempo además de su dinero. Bastantes personas solo piensan en el dinero que van a ganar y no en el tiempo que se dedica a los bienes inmobiliarios. Tienes que lanzarte a esta aventura a fin de que funcione sin inconvenientes en todo momento y etapa.
Según Juan Carlos Briquet Mármol los bienes raíces pueden hacerlo una persona rica y poderosa. Usted es el secreto de su http://www.lataayoutube.com/watch?v=DQOHAOTTCQw propio éxito cuando aprende cómo elegir las mejores propiedades. Tenga presente estas sugerencias y comience a invertir el día de hoy mismo.rtir hoy mismo.